FREI AB 1. MÄRZ 2025:

Voll ausgestattet - auf höchstem Niveau: Unsere Business-Class für Anspruchsvolle

Unsere großzügige voll-möblierte Wohnung ist perfekt für Berufstätige, die die unmittelbare Nähe zu Stadt & Arbeitgebern schätzen und nach Feierabend das Landleben genießen wollen. Auf 107 m² leben Sie fast auf Hotelniveau – haben aber die Privatsphäre Ihrer eigenen Wohnung.

Die Wohnung im Überblick

Die Wohnung erstreckt sich über die komplette erste Etage eines Zweifamilienhauses, das im Jahr 2020/21 eine komplette Innensanierung erfahren hat. Die Wohnung ist auf Großzügigkeit und hohen Wohncomfort ausgelegt und entspricht heutigen Standards in Bezug auf Aufteilung & Design: eine offene Küche geht in den Wohnbereich mit Esstisch, Sofa und TV über. Davor liegt der Südbalkon. Ein modernes Bad und ein großzügiges Schlafzimmer liegen in der Nordhälfte der Wohnung. Daneben verfügt die Wohnung über ein weiteres kleines Zimmer, das variabel genutzt werden kann sowie eine attraktive Diele mit Schreibtisch.

Der Grundriss

Ausgewählte Highlights

Hochwertige Möbel

Sony 55″ UHD-TV (Sat)

DENON Soundbar/Bluetooth-Box

Komfortable Details

Hochwertige Wein- und Sektgläser

Zwilling Profi-Kochmesser

Modernes Geschirr

Nespresso Kaffeemaschine

Zwilling-Besteck

AEG-Induktionskochfeld

Stauraum in allen Bereichen

Südbalkon mit Möbeln

Wohnen im Detail

Die offene Küche (16 m²)

Die hochwertige, voll-ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – selbst für ambitionierte Hobbyköche.

  • Voll-ausgestatteter Kochbereich

  • Großer AEG-Kühl- und Gefrierschrank

  • AEG-Induktionskochfeld und Umluft-Backofen

  • AEG-Spülmaschine

  • 1A-Kochausstattung, u. a. mit ZWILLING-Profi-Kochmessern und ZWILLING-Kochtöpfen, Parmesanreibe, Küchenhelfer, Rühr- und Salatschüsseln u. v. m.

  • Nespresso-Kaffeemaschine

  • Philips-Küchengeräte (Toaster, Wasserkocher, Handrührgerät)

  • Stauraum für Lebensmittel & Geschirr mit bequemen Auszügen

  • Mülltrennsystem

  • Hochwertiges weißes Geschirr

  • Schott Zwiesel Weißwein-, Rotwein- und Sektgläser

  • Angenehme Arbeitsbeleuchtung

Der Wohnbereich (39 m²) mit Balkon (12 m²)

Im großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon werden Sie sich besonders wohlfühlen: Ob am großen Esstisch aus Eiche oder auf der Couch oder im bequemen Lounge-Sessel.

  • Essbereich mit bequemen Stühlen und großem Esstisch aus massiver Eiche

  • Couch in skandinavischem Design mit Récamiere und Couchtisch

  • Lounge-Sessel

  • Sony 55″ Ultra-HD-TV (SAT)

  • DENON Soundbar für perfekten Fernsehsound, die auch als Bluetooth-Box z. B. für Spotify oder Apple Music genutzt werden kann

  • Zugang zum 12 m² großen Südbalkon

  • Vitrinenschrank & TV-Schrank mit frei nutzbarem Stauraum

  • Balkonmöbel

Die Diele mit Arbeitsplatz (13 m²)

Die Diele ist die großzügige Mitte der Wohnung. Neben dem Garderobenschrank findet sich hier auch ein moderner Schreibtisch.

  • Freundlicher Eingangsbereich

  • Lichtdurchflutet durch Dachfenster

  • Schreibtisch mit Schubladen

  • Garderoben- und Schuhschrank

  • Großer Spiegel

  • Großer Einbauschrank mit Haushaltsgeräten

Das Bad (5 m²)

Helligkeit, schlichte Eleganz und hochwertige Materialien machen das moderne Bad aus –  für einen perfekten Start in den Tag.

  • Hochwertiger Waschtisch mit Komfort-Armatur

  • Waschtisch-Unterschrank mit bequemen Auszügen

  • Nahezu ebenerdige Dusche

  • Handtuch-Wandheizung

  • Handtücher in verschiedenen Größen

  • Helle Beleuchtung inkl. Spiegelbeleuchtung

  • Haarfön

Das Schlaf- und Ankleidezimmer (23 m²)

Das Schlaf- und Ankleidezimmer besticht durch hotelähnlichen Comfort: neben einem großzügigen Ankleidebereich werden Sie sich auch im Queensize-Bett mit Leselampen und Lademöglichkeit für Ihr Smartphone besonders wohlfühlen.

  • Komfortables Queensize-Boxspring-Bett

  • Leselampe, Steckdose, Lichtschalter und Ablagemöglichkeiten jeweils rechts und links des Bettes

  • Großzügiger Ankleidebereich mit geschlossenen Schränken (mit Kleiderstangen & Fächern)

  • Gartenblick

Weitere Ausstattung & Besonderheiten

Weitere Details sollen Ihnen das Leben in unserer Business-Wohnung so angenehm wie möglich machen. Und sollten Sie weitere Wünsche haben, sprechen Sie uns einfach an!

  • Weiteres kleines Zimmer (5 m²), z. B. als kleines Arbeitszimmer, Gästezimmer, Abstellraum nutzbar

  • 14 m² Kellerraum (Abstell- und Lagerfläche; da der Keller über einen Außenzugang mit nur 6 Stufen verfügt, ist er z. B. zum Abstellen von Mountainbikes oder Rennrädern bestens geeignet)

  • Moderne, energiesparende Gaszentralheizung (Baujahr 2016) – Energieausweis: laut bisherigem Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse E, 150,3 kWh/(m²*a)

  • Stellplatz auf dem Grundstück

  • Garagenplatz optional (auf Anfrage)

  • Wallbox für E-Fahrzeug (auf Anfrage)

  • Reinigungsausstattung (Staubsauger, Wischer etc.)

  • Putzservice optional (auf Anfrage)

  • Handtuch- und Bettwäscheservice optional (auf Anfrage)

Die Mietkonditionen

  • 107 m² Netto-Wohnfläche (nach Wohnflächenverordnung vom 25.11.2003)

  • Warmmiete zum Komplettpreis – inklusive Möblierung, Glasfasernutzung, Heizkosten, Wasser und sonstige Nebenkosten: 1.590 Euro

  • Mindestmietdauer: 6 Monate

Ist Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Anfrage & Newsletter

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